Maximale hypotheek berekenen om een huis te kopen

Hoe wordt een hypotheek berekent?

Inkomenscriterium voor hypotheekberekening

Jouw inkomen is een van de belangrijkste factoren bij het aanvragen van een hypothecaire lening. Het wordt gebruikt om te bepalen of je genoeg besteedbaar inkomen hebt om regelmatige betalingen op een nieuwe lening te doen. Jouw inkomen wordt anders beoordeeld wanneer je geen werknemer maar een zelfstandige bent. Bij deze berekening moet rekening worden gehouden met jouw maandelijkse salaris en eventuele bonussen.

Woningwaarde en hypothecaire leningen

De waarde van jouw huis is ook een belangrijke factor bij het bepalen van je maximale hypothecaire leenbedrag. Dit bedrag wordt meestal bepaald door een taxateur die het huis bezoekt en het fysiek inspecteert voordat hij een rapport geeft van de geschatte marktwaarde. Hoe hoger de waarde van het huis, hoe meer geld je ervoor kunt lenen. Het is ook belangrijk om te onthouden dat er extra out-of-pocket kosten kunnen zijn in verband met de aankoop van een nieuw huis die ook moeten worden overwogen.

BKR-registraties en hypotheekverstrekking

Jouw BKR registraties zijn een andere factor die kredietverstrekkers gebruiken bij de beslissing of ze je al dan niet een lening moeten verstrekken en welk bedrag ze moeten bieden. BKR staat voor Bureau Krediet Registratie, een organisatie in Nederland die alle kredietinformatie over Nederlandse burgers bijhoudt. Als je openstaande schulden of andere financiële verplichtingen hebt die bij het BKR geregistreerd staan, kunnen deze van invloed zijn op hoeveel geld je van kredietverstrekkers kunt lenen voor de aankoop van jouw nieuwe huis.

Hypotheekrente en woonquote

De rente op jouw hypotheek is een andere belangrijke factor bij het bepalen van de grootte van de lening die je jezelf kunt veroorloven. Over het algemeen kunnen mensen bij hypotheken met een lagere rente meer geld lenen dan bij hypotheken met een hogere rente, omdat ze minder risico vormen voor kredietverstrekkers. Daarnaast houden kredietverstrekkers ook rekening met de zogenaamde “woonquote”. Hierbij wordt jouw bestaande schuldenlast vergeleken met jouw totale bruto-inkomen. Vervolgens wordt bepaald welke omvang van de lening nog voldoende geld beschikbaar zou laten nadat andere uitgaven elke maand zijn betaald.

Je kunt ook een NHG (Nationale Hypotheek Garantie) afsluiten. Er zijn zowel voor- als nadelen verbonden aan het afsluiten van een NHG-lening, dus het is belangrijk deze in overweging te nemen voordat je definitieve beslissingen neemt over financieringsopties voor de aankoop van een nieuw huis.

Maximale hypotheek berekenen?

Onze rekentool kan je helpen jouw maximale hypotheekbedrag te bepalen, zodat je vol vertrouwen aan jouw aankoopreis kunt beginnen. Met slechts een paar klikken, kun je een schatting krijgen van hoeveel huis je jezelf kunt veroorloven en welke grootte hypotheeklening het beste bij jouw budget past. Voer gewoon jouw inkomen, schulden en andere financiële informatie in om een schatting te krijgen van het bedrag dat je zou moeten kunnen lenen voor een hypothecaire lening.

Advies van EverCare

Begrijpen hoe maximale hypotheekbedragen worden berekend, kan ervoor zorgen dat je weloverwogen beslissingen neemt bij het afsluiten van een lening voor het kopen van een huis. Weten welke factoren in deze berekening meespelen, zoals inkomensniveau, woningwaarde, BKR-registratiestatus en rentepercentages, kan inzicht geven in de grootte van de leningen waarvoor je in aanmerking komt op basis van je huidige financiële situatie, zodat je verstandige beslissingen over je aankoop kunt nemen.

EverCare kan je helpen de juiste hypotheek te vinden door je te voorzien van persoonlijk advies en een reeks opties die zijn afgestemd op jouw specifieke behoeften. Onze ervaren adviseurs begeleiden je door het proces en zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt.